国茂新家园物业服务项目

                                                                  国茂新家园物业服务项目招标公告

一、项目基本情况

1.项目编号：昊丰润全采公2025-07-28

2.项目名称：国茂新家园物业服务项目

3.采购方式：公开招标

4.采购需求：

4.1基本情况

国茂新家园小区占地面积35882.4平方米，总建筑面积95315.71平方米（其中住宅部分59220.56平方米，商铺面积：10193.73平方米，非营业性公建9859.51平方米，营业性公建11819.07平方米），小区总楼栋数9栋，共11个单元，电梯 22 部，地下产权车位381个，人防车位100个。物业管理区域范围：国茂新家园小区及周边商业区域。

4.2服务范围

本项目采用商品小区的管理模式，物业服务模式实行包干制（暂定）适用于物业服务企业进场后签订临时合同，包括房屋建筑共用部位、共用设施设备、维修、养护、运行管理，共用绿化、花卉、树木、建筑小品、附属配套建筑和设施的维修（单项单件300元及以下日常管理基础设备设施，公共、共用部位和区域的设备设施维修费由中标人承担）、养护和管理、公共环境卫生、垃圾分类、收集、清运、交通与车辆停放秩序管理、公共秩序维持、日常管理与服务、应急管理和费用收缴（中标人需开展小区物业费收取、停车费、停车位管理费、电梯费的收取工作等），配合垃圾分类的宣传及活动、不可回收垃圾的清理外运，配合相关考评工作，建立相关台账记录。

4.3服务标准

小区服务质量标准参照《常州市市区普通住宅物业公共服务分项目收费标准》的标准，优化融合文明城市创建考核要求、城市长效综合管理考核细则要求、住宅小区公用公共设施设备运行维修和养护标准，形成小区物业服务质量标准。

4.4其他要求：

小区公共收益部分的70%补贴中标人，剩余30%归物管会所有。

特别提醒：详细情况请投标人自行现场踏勘，项目状况以现场实际存在为准。

4.5合同履行期限：服务期限为五年（自中标人正式进场之日起计算），合同前三个月为试用期，试用期满经招标人考核合格后，合同方为有效；合同期内，招标人将每季度进行考核，低于80分则扣减履约保证金，低于60分则招标人有权随时提前终止合同。

5.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求（须同时满足）

1.一般资格要求

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

1.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

2.本项目的特定资格要求：/

2.1本项目是否接受分支机构参与投标：□是   ■否；

2.2其他特定资格要求：无

三、获取招标文件

1.时间：2025年7月28日至 2025年8月04日，每天上午8：30至11：30，下午13：30至17：00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：宝威在线（常州经开区潞城街道上东城12幢137-140室）

3.方式：现场获取。获取文件时须提供以下资料（以下材料复印件加盖供应商单位公章）：（1）《获取招标文件登记表》一份（原件），格式见附件；（2）营业执照副本；（3）法定代表人身份证明及授权委托书（如有）（原件）；（4）供应商为被委托人缴纳的2025年5月至7月内任意一个月的社保缴纳证明（复印件加盖供应商单位公章）；

4.售价：人民币伍佰元/份，招标文件售后一概不退。一经报名，投标人不得更改单位名称。未报名的供应商不得参与本项目投标。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标文件接收截止时间：2025年8月18日14时00分（北京时间）

2.投标文件接收地点：宝威在线（常州经开区潞城街道上东城12幢104室）

3.开标时间：2025年8月18日14时00分（北京时间）

4.开标地点：宝威在线（常州经开区潞城街道上东城12幢104室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜：

现场踏勘及答疑

1.本项目不组织现场踏勘。供应商如需现场踏勘，请向招标人项目联系人咨询。

2.对招标（采购）文件需要进行澄清或有异议的供应商，均须在2025年08月05日11点30分（北京时间）前按招标公告中的通讯地址，以书面形式（加盖公章）提交至招标人或采购代理机构，否则视为无效澄清或异议。

3.本项目招标公告在“宝威在线”网站（网址：http://www.buddyping.com）上发布。有关本次招标的事项若存在变动或修改，采购代理机构将通过邮件形式发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的失误责任由投标人自负。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

1.采购人信息

名    称：国茂新家园物业管理委员会

地    址：常州市武进区湖塘镇

联 系 人：蒋先生

联系方式：0519-86520985

2.采购代理机构信息

名    称：宝威在线

地    址：常州经开区潞城街道上东城12幢137-138、140室

联系方式：王工   0519-83339737

3.项目联系方式

项目联系人：王工

电      话：18015086097

注：上述个人信息由于工作需要，经机构或本人同意对外公布。

附件：/wp-content/uploads/2025/07/【招标公告】国茂新家园物业服务项目-2.doc